Tribunal de Justicia de la UE
El bufete Montero de Cisneros Abogados se ha adelantado a la sentencia ratificada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en la que desautoriza al Tribunal Supremo de España en relación con los contratos hipotecarios y ha solicitado el alzamiento de más de mil casos para pedir la nulidad de la comisión de apertura hipotecaria por considerarla abusiva.
La Corte Europea ha alentado a los jueces españoles a revisar estas cláusulas y declararlas abusivas si así lo concluyen. Según el TJUE la cláusula de comisión de apertura hipotecaria tiene un carácter accesorio respecto al contrato de crédito y, por tanto, puede analizarse si constituye una cláusula abusiva.
Además, la comisión de apertura en un préstamo no debe ser incluida dentro del precio del préstamo y debe estar sujeta al doble control de transparencia. Esta comisión puede ser considerada abusiva si no se cumple con ciertos requisitos establecidos por el tribunal.
Montero de Cisneros Abogados destaca que la normativa bancaria española permite a los bancos cobrar esta comisión, pero la sentencia establece que se debe cumplir con ciertos parámetros para no ser considerada abusiva. Por un lado, la cláusula debe estar redactada de manera clara y comprensible. Además, el consumidor debe estar en condiciones de evaluar las consecuencias económicas y entender la naturaleza de los servicios proporcionados por esta comisión. Por último, se debe poder verificar que no existe un solapamiento entre los distintos gastos del contrato.
Si la incorporación de la cláusula de comisión de apertura no cumple con estos requisitos, puede ser considerada abusiva, y el consumidor debe poder recuperar las cantidades abonadas junto con los intereses legales desde su abono.
Montero de Cisneros Abogados lleva trabajando en este asunto desde hace mucho tiempo y ya ha tomado medidas para ayudar a recuperar estas cantidades a sus clientes. Además, la firma de abogados está preparada para asesorar a los consumidores y ayudarles a proteger todos sus derechos. La sentencia ha sido recogida por el despacho como una importante victoria judicial. Según José Montero, socio director y gerente del bufete, “esta decisión judicial sienta precedente y ayudará a beneficiarse a miles de personas afectadas en nuestro país”.
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