La Sala del Senado aprobó y despachó a ley el proyecto que extiende el subsidio a la tasa de interés hipotecaria
El subsidio tiene entre sus objetivos el aumentar la cobertura del beneficio en 30 mil viviendas y extiende el valor máximo de las propiedades a 6 mil UF.
El Congreso de Chile despachó a ley la ampliación del Subsidio a la Tasa de Interés Hipotecaria (también llamado Subsidio al Dividendo), el cual reduce en hasta 60 puntos base (0,6%) la tasa de interés de los créditos para la compra de viviendas nuevas de hasta 6.000 UF.Esta nueva ley inyecta 30.000 nuevos cupos al sistema (alcanzando un total de 80.000 beneficiarios), eleva el tope del valor de la propiedad desde las 4.000 UF originales a 6.000 UF y extiende el plazo para solicitar el financiamiento hasta el 31 de mayo de 2028
SUBSIDIO AL DIVIDENDO
El subsidio a la tasa de interés hipotecaria en Chile (conocido como Subsidio al Dividendo) es un beneficio estatal que reduce el dividendo mensual al rebajar hasta 60 puntos base (0,6%) la tasa de interés del crédito. Opera junto a las garantías estatales y fue ampliado para cubrir propiedades de hasta 6.000 UF, extendiendo sus cupos totales a 80.000 hasta el 31 de mayo de 2028.
Además, tras aprobar los tres vetos supresivos presentados por el Ejecutivo al proyecto de reconstrucción nacional, se dio por terminado el trámite de dicha iniciativa en el Congreso Nacional.
A un paso de convertirse en ley quedó el proyecto que busca optimizar la implementación del Sistema Nacional de Apoyos y Cuidados, luego que la Sala del Senado aprobara la iniciativa en los mismos términos en que lo hizo la Cámara de Diputadas y Diputados.
Se pide de forma directa mediante los ejecutivos de los bancos e instituciones financieras adheridas al sistema de garantía al solicitar un crédito hipotecario para una vivienda nueva que cumpla con los requisitos.
La evaluación quedará sujeto a la aprobación de riesgo y políticas comerciales de la entidad bancaria respectiva.
Los créditos hipotecarios en Chile son el pilar fundamental para el acceso a la vivienda propia, el desarrollo del mercado inmobiliario y la estabilidad del mercado de capitales a largo plazo. Permiten financiar bienes raíces mediante plazos extendidos de hasta 30 o 40 años, apoyados por el uso de la Unidad de Fomento (UF).
Los créditos hipotecarios facilitan comprar una casa sin tener todo el dinero al contado. Son el motor de la construcción, ya que mueven la inversión y dinamizan la economía nacional.
Por otro lado, funcionan como incentivos estatales porque en muchos casos cuentan con herramientas de apoyo como garantías especiales y subsidios a la tasa de interés gestionados a través de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para facilitar la compra de inmuebles.
