La volatilidad actual eleva el atractivo del ladrillo como inversión. El precio de la vivienda libre ha subido un 8,5% en el primer trimestre en tasa interanual. Esto suponen más de dos puntos por encima del trimestre anterior y el mayor repunte desde el tercer trimestre de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este último repunte el precio de la vivienda libre suma ya 32 trimestres de crecimientos interanuales.
Si consideramos el tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva se ha disparado un 10,1% en comparación con el primer trimestre de 2021, cuatro puntos por encima de la tasa interanual registrada en el último trimestre del año pasado y la más alta desde el primer trimestre de 2019.
Por su parte, el precio de la vivienda usada se ha incrementado un 8,2% en tasa interanual, casi dos puntos más que el trimestre anterior y su mayor ritmo de crecimiento desde el segundo trimestre de 2007, justo antes del inicio de la crisis financiera. En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2022 sobre cuarto trimestre de 2021), el precio de la vivienda ha repuntado un 2,6% entre enero y marzo, su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2018, cuando también creció un 2,6%.
Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva lo han hecho un 3,2% entre el cuarto trimestre de 2021 y el primero de este año, su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano han registrado un repunte de
un 2,4%, su tasa más alta desde el segundo trimestre de 2021.
Aumento de precios generalizado
Para el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, «se cierra un 2021 donde la recuperación de la situación previa es generalizada» y añadido que las previsiones para este año descartan que se produzca una escalada de precios generalizada. «Siempre a expensas de lo que puedan impactar en la vivienda los cambios legislativos previstos, la evolución del Covid-19 y la situación geopolítica actual», ha matizado este experto.
Sobre las cifras dadas a conocer este miércoles por el INE (Instituto Nacional de Estadística) Font ha constatado que, aunque sigue habiendo diferencias entre territorios, «la aceleración en el crecimiento de precios es generalizada». En este sentido, ha apuntado que comparado con el cierre del año pasado el precio en ninguna comunidad ha caído. «Baleares y Andalucía, que crecen un 9,6% y un 8%, respectivamente, lideran esta estadística superando a Madrid y Cataluña», ha explicado. También el experto ha señalado que «los mercados donde el aumento de precios ha sido menor es Castilla – La Mancha y País Vasco, con un 4% y un 4,2%, respectivamente».
