Mientras el grueso del sector financiero ha cambiado su estrategia hipotecaria hacia el tipo variable, Caixabank no ha movido un ápice su apuesta. El primer banco en España por volumen de activos no reniega del tipo fijo en los préstamos para adquisición de vivienda pese a que el euríbor va camino ya de superar la media mensual del 1%.
Desde febrero, la mayoría de las entidades ha dado un vuelco a su oferta hipotecaria, endureciendo el tipo fijo y dando facilidades y ofertas en el tipo variable, con intereses más bajos durante los primeros años. Esto lo han hecho ante la perspectiva de que el euríbor va a seguir al alza los próximos meses y años.
Caixabank rompe el consenso tácito al que han llegado los bancos de que ahora es el momento de potenciar las hipotecas variables. «Nuestra recomendación a los clientes sigue siendo, como llevamos manteniendo desde hace años, la hipoteca fija. Una hipoteca es un producto a largo plazo y los tipos de interés en el largo plazo suben y bajan. Ningún organismo, ni siquiera los mejores expertos en previsión, aciertan al 100%. Tomar decisiones a largo plazo con información incompleta y sesgada por el corto plazo es arriesgado y la hipoteca es una decisión muy relevante», indican fuentes del grupo, que añaden que esta tipología es «la más conveniente por su sencillez, transparencia y protección».
En este sentido, en el banco destacan que han tenido «un importante crecimiento de la nueva producción de hipotecas durante el primer trimestre de 2022», haciendo hincapié además en que un 85% de las nuevas contrataciones son a tipo fijo. La estrategia provoca que los clientes que buscan ahora seguridad escojan a Caixabank, con intereses por debajo del 3% en los peores casos y menores del 2% en supuestos de mayor importe. «En el mercado veremos adaptaciones de los precios de los productos a medida que evolucione la situación de mercado», recuerdan en el banco, para resaltar que no son ajenos al euríbor. Sin embargo, también explican que «más que la modalidad del crédito, fijo o variable, la rentabilidad de una cartera viene determinada por el precio de las operaciones», es decir, a mayor importe, mejor para el banco.
