El despacho mercantilista Navas & Cusí se felicita del anuncio de inversiones millonarias para promover la construcción y el alquiler. “España tiene un problema grave de acceso a la vivienda y hay que afrontarlo con firmeza”, señala Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí.
En opinión del experto, “sobra regulación y faltan incentivos”. Por eso propone reforma la Ley del Suelo para introducir una mayor flexibilidad. “No se pueden parar proyectos por defectos menores, hay que adaptarse a nuevas formas de vida como residencias de estudiantes y para mayores, hay que ser más flexible en cuestiones como segregación o agrupación de terrenos y sobre todo hay que liberar suelo por defecto; todo esto colocaría más oferta en el mercado y reduciría sustancialmente las actuales tensiones”, apunta Navas.
Además, el despacho defiende los incentivos fiscales para movilizar las viviendas vacías que los expertos calculan en 3,5 millones. “Si otorgamos seguridad jurídica e incentivos fiscales, especialmente en la llamada España vaciada, lograremos paliar sustancialmente la emergencia que actualmente vivimos”, añade el socio-director de navascusi.com que también reclama agilizar los trámites administrativos. “La selva de licencias municipales, autonómicas y estatales suponen unos retrasos y unos sobrecostes absolutamente improductivos”, apunta el letrado.
Navas no es contrario a limitar los pisos turísticos. Argumenta que “se han convertido en una demanda creciente de una población flotante, con un servicio atractivo y en un instrumento de ahorro/inversión de la clase media”. Frente a quienes abogan por “menos pisos turísticos y más viviendas”, Navas defiende “menos regulación y más incentivos, más viviendas y más pisos turísticos”. En su opinión, esta fórmula “dinamizaría el mercado, impulsaría la construcción y la reforma, animaría a la inversión, impulsaría el turismo y facilitaría el acceso a la vivienda de los más jóvenes. “Un círculo virtuoso que esperamos sea adoptado por quienes tienen responsabilidades públicas”, concluye el socio-director de navascusi.com
La entrada Navas & Cusí sobre Vivienda: “sobra regulación y faltan incentivos” se publicó primero en Lawyerpress NEWS.
