DLA Piper ha asesorado a Cognita, grupo internacional de educación, en el desarrollo y venta de un edificio ubicado en Cabrera de Mar (Barcelona) a Marquee Capital, firma especializada en inversión inmobiliaria. El activo está destinado a convertirse en un nuevo colegio internacional operado por The British School of Barcelona, marca perteneciente a Cognita.
La operación, estructurada bajo un modelo de forward purchase y posterior sale & leaseback, permitirá a Cognita continuar operando el centro educativo una vez finalizada la construcción, bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo. El inmueble se edificará sobre una parcela de 16.000 metros cuadrados y tendrá capacidad para cerca de 750 alumnos. Además, contará con la certificación medioambiental BREEAM Very Good, en línea con los estándares de sostenibilidad actuales.
El equipo de DLA Piper, que ha participado en la operación y principalmente en la negociación de los contratos de forward purchase y sale & leaseback, así como en la estructura fiscal de la misma, ha estado compuesto por José María Oliva, socio, y Fatima Rico-Villademoros, asociada senior, ambos del área de Real Estate, junto con Miguel Baz, socio, y Alberto Lobato, asociado senior, del área de Tax.
Sobre la operación, Fátima Rico ha destacado que: «Este acuerdo pone de relieve el creciente interés del mercado inmobiliario por el segmento educativo dentro del universo de activos inmobiliarios alternativos, que tanto recorrido consideramos que tiene»
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