Afianza, firma española de servicios profesionales integrales para empresas, ha cerrado 6.505 m2 de espacio de oficina y 50 plazas de garaje en uno de los espacios de oficinas más emblemáticos y modernos del país, Torre Emperador Castellana, situada en el Distrito de las Cinco Torres de Madrid, el corazón financiero de la capital al norte del Paseo de la Castellana.
Esta operación no solo convierte a Afianza en el principal cliente del inmueble por superficie alquilada, sino que representa además la mayor operación en la torre desde la incorporación de OHLA en 2007, quien ha anunciado recientemente un nuevo cambio de oficinas para parte del equipo, y se posiciona como la segunda transacción más importante en superficie contratada del mercado español en lo que va de 2025, y la primera dentro del CBD de Madrid. Además, de asesorar la operación de contratación, Colliers Arquitectura realizará para Afianza la implantación de su nueva sede corporativa en la torre. Por su parte, Afianza Real Estate, unidad especializada en Gestión Inmobiliaria recientemente lanzada por Afianza, realizará el Project Monitoring de las obras de implementación.
Hasta ahora, Afianza desarrollaba su actividad desde el edificio ubicado en el número 20 de la calle Alfonso XII, frente al Parque del Retiro. El crecimiento y expansión de la compañía en los últimos años han impulsado esta decisión estratégica de centralizar sus oficinas en un espacio más representativo, que no solo atiende a sus necesidades de operativa interna, sino que también refuerza su posicionamiento de marca.
El edificio cuenta con las certificaciones BREEAM, WiredScore, AIS (en desarrollo) y WELL lo que refuerza su atractivo como activo prime dentro del mercado de alquiler de oficinas en Madrid, en el que destaca además por ser el edificio con los estándares más altos de seguridad de la capital, una ubicación única y espacios diseñados para inspirar y favorecer el trabajo en equipo. Torre Emperador Castellana cuenta con un entorno que proporciona calidad de vida a sus usuarios, y fomenta la atracción del talento al ser espacios únicos.
Según el último informe de oficinas de Colliers, el mercado comienza a mostrar una reactivación de operaciones relevantes en el segmento prime, con un enfoque creciente en espacios de trabajo sostenibles, flexibles y bien comunicados. Esta operación se alinea plenamente con estas tendencias y confirma el atractivo de activos icónicos como Torre Emperador para empresas en expansión y transformación.
“El traslado de nuestra sede a Torre Emperador Castellana supone un hito dentro del ambicioso plan de expansión que estamos desarrollando en Afianza. Este cambio responde al crecimiento que hemos experimentado en los últimos años y marca el inicio de una nueva etapa para la compañía. La nueva ubicación, con unas instalaciones modernas, sostenibles y flexibles, está a la altura del talento de nuestro equipo y nos proporcionará el entorno necesario para seguir creciendo y cumplir con los ambiciosos objetivos que nos hemos marcado para los próximos años”, ha comentado José Luis Cogolludo, CEO de Afianza.
“Me gustaría expresar mi más sincero agradecimiento a Afianza por haber escogido uno de nuestros edificios de última generación como su espacio de oficinas en Madrid y esperamos acompañarlos durante muchos años. Agradecer especialmente al equipo de Colliers por su magnífico trabajo y dedicación.”, declara Jorge Domecq, CEO Emperador Properties.
“Nos sentimos especialmente satisfechos de haber asesorado a Emperador Properties en una transición particularmente exitosa, logrando solapar de manera óptima la salida de un inquilino con la entrada de un nuevo arrendatario como Grupo Afianza, que presenta un excelente potencial de crecimiento. Esta sincronización no solo minimiza la vacancia del activo, sino que posiciona la propiedad en una trayectoria ascendente de rentabilidad.
Operaciones como esta confirman nuestro compromiso con la creación de valor para nuestros clientes y refuerzan nuestra convicción de que el mercado de grandes superficies está experimentando un momento de renovada vitalidad.” Martín Galbete, Director Nacional de Oficinas en Colliers.
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