La pasada semana se cumplieron dos años del fatídico día que marcó por completo la vida de los valencianos. El 29 de octubre de 2024, la DANA que azotó la provincia de Valencia dejó una profunda huella humana y material, con municipios afectados, viviendas dañadas y miles de familias que tuvieron que afrontar las consecuencias de las inundaciones.
Dos años después, sus efectos siguen presentes en el mercado inmobiliario, donde la pérdida de viviendas disponibles ha añadido presión a un mercado que ya arrastraba un importante desequilibrio entre oferta y demanda.
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 27% en este periodo, frente al 26% del conjunto de España, según los últimos datos aportados por el INE. Para Robin Decaux, CEO de Equito, la evolución refleja el impacto de la escasez de vivienda disponible, agravada por la catástrofe: “La falta de oferta castiga los precios en todo el mercado, pero en Valencia, tras lo ocurrido con la DANA, la tensión se ha multiplicado”, señala Decaux.
La DANA agrava la falta de vivienda disponible
Según un análisis de Gloval Analytics, los precios en las localidades afectadas aumentaron una media del 16,8% en un año, mientras que la oferta cayó un 22%. El estudio sectorial apunta a que parte de los inmuebles dañados dejaron de estar disponibles, reduciendo las opciones para los compradores. Por su parte, los datos de Registradores reflejan un incremento del precio por metro cuadrado del 25,7% en la Comunitat Valenciana, frente al 20,9% nacional en el periodo analizado.
“Cuando una parte de las viviendas deja de estar disponible, quienes necesitan comprar tienen menos alternativas. Si la oferta no se recupera y no se incorporan nuevos inmuebles al mercado, la presión sobre los precios difícilmente desaparecerá”, afirma el CEO de Equito.
La subida de los precios también empieza a limitar la capacidad de compra. En el segundo trimestre de 2026 se registraron 25.137 compraventas en la Comunitat Valenciana, un 5,6% menos que en el trimestre anterior, según Registradores. Una evolución que apunta a las dificultades de algunos hogares para asumir el encarecimiento de la vivienda.
Más oferta para moderar los precios
Para Decaux, la solución pasa por recuperar las viviendas afectadas y aumentar el parque residencial disponible, puesto que la escasez de oferta es uno de los principales obstáculos para mejorar el acceso a la vivienda.
“La moderación de los precios no llegará únicamente porque haya compradores que ya no puedan asumirlos. Necesitamos más vivienda disponible para responder a la demanda y corregir el desequilibrio del mercado”, concluye Decaux.
